西城区金融街一独栋写字楼出售-北京地势坤房地产经纪有限公司

西城区金融街一独栋写字楼出售

单价：54913元/㎡
面积：17300㎡
总价：9.5亿
位置：金融街商圈
类型：写字楼
交易方式：股权交易

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五个维度

三个分析

自用办公

A

投资自持

B

改造升级

A

出租率：65％

租售比：1：1

回报率：6％

配套服务

虚拟地址

0元

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项目描述

金融街集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成。金融街区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到16.2万亿元，占全国金融资产总额的60%，控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币。金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。这个坐落于北京金融街商圈的金融街购物中心，由实力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街购物中心有限公司全面持有，仲量联行提供物业管理服务。金融街购物中心非常关注自然的环境设计，将消费者的体验放到了最重要的位置。金融街购物中心董事长高靓女士表示：“在和谐社会和平共处的理念倡导下，与金融街购物中心相配套的中心花园和相关设施构建出了一个宽阔的公共活动空间，无论购物与否，任何区域任何年龄及任何身份的人均能从中找到一个交往和交流的场所，也能在此找到一方尽情休憩的天地。”超高挑空设计的五层休闲购物中心，商业项目罕见的宽敞公共空间，让消费者享受舒适明亮的购物环境。金融街购物中心整体架构由享誉全球的美国SOM公司担纲设计，内部精装则由著名的CID公司全面打造。独一无二的透明穹顶设计为购物中心内部引入自然光，倾泻而下。不仅如此，室外景观花园的绿地流水连结至购物中心自然空间内部，让人感受到的不再是钢筋水泥的冰冷。金融街购物中心突破传统的5米层高，以及独特的通透回廊设计，都只为能够给消费者提供一个亲近自然愉悦的购物空间。

项目参数

位于西城区二环核心地段，周边多年无新增供给，资产价值凸显配套完善。项目与北大人民医院仅一街之隔，距离凯德Mall0.7公里，距离金融街购物中心2.3公里，距离北京动物园1.3公里，商业、医疗、娱乐设施齐全。l交通快速便捷。步行3分钟到达地铁4号线西直门站点和6号线车公庄站点。周边西二环、北二环，20分钟车程到达北京西站，30分钟车程到达望京、国贸等核心区域，交通极为便捷。

项目分期：大厦共1栋，分主楼、裙楼两部分，总建面共1.73万平。

l前期手续：项目规划验收已完成，正在办理竣工验收。

l项目进展：项目工程已完工。

l股权结构：公司持有项目公司100%股权。

总用地面积 2,913 平米

总建筑面积 17,257.01 平米
地上建筑面积 10,599.03 平米
地下建筑面积 6,657.98 平米
容积率 3.71
建筑物基底面积 1,630.19 平米
建筑密度 55.96%
建筑高度 45 米
绿地面积 873.95 平米
绿化率 30%
机动停车位 124 辆

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