东升科技园一中关村独栋出售
单价:45000元/㎡
面积:20000
总价:9亿
位置:海底中关村园区
类型:写字楼
交易方式:资产交易
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13811119290
五个维度
三个分析
自用办公
A
投资自持
A
改造升级
A
出租率:暂无
租售比:1:1
回报率:暂无
配套服务
虚拟地址
0元
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绿值租摆
保洁服务
快捷
电脑租赁
项目描述

中关村东升科技园二期海开园项目迎来了钢结构全面封顶。中关村东升科技园二期已完成建设任务的两个地块也将于今年年底前全部竣工交付,目前已有多家企业签约入住,园区内智能化基础设施正在测试中,“生态圈”基本创建完成,引领企业步入生态办公的科技园区正在海淀东部加速形成。据悉,东升科技园二期项目位于海淀区西小口路东北部,现已开发建设96万余平方米,是北京市目前单期开发面积最大的科技园区,是北京市政府重点推进的中关村科学城项目、北京市高新技术服务转化基地,被列入北京2020年“3个100”重点工程。该项目以打造海淀东部的中心城区和新型城市形态示范区为目标,项目团队在建设过程中创新使用多种智能建造手段,比如采用机器人大面积地面施工技术、BIM+智慧工地应用技术、城市大脑—智慧园区管理平台应用技术等,保障大型钢结构工程施工安全,提升危大工程管控和安全生产管理水平。

项目参数

技术参数

1,出售面积:2万平米-10万平米,单栋面积约2万㎡,

2,出售价格:4.5万元每平-5万元每平

3,外立面幕墙 外立面采用框架式幕墙系统,材料为陶板幕墙、玻璃幕墙(双银LOW-E玻璃)、

金属装饰翼,开启方式为隐形开启
4,结构形式 钢框架-屈曲约束支撑;标准层楼面活荷载3.0KN/m2,首层5.0KN/m2,屋面活荷载3.0kN/m2
5,标准层层高 首层及二层层高5.4m,标准层层高4m
6,新风标准 新风量:30m²/h/ 人,人员密度:10m²( 空调面积)/ 人
给排水系统 低区市政直供,加压区采用水箱+变频泵供水,三级计量+远传水表
7,暖通系统 二层及以上层风机盘管采用四管制水系统,首层风机盘管及新风采用两管制水系统
8,电力系统 主干双母线,每层普通照明单回路供电,办公区70W/m2
9,智能化 园区设置公共安全系统、建筑设备管理系统、信息设施系统及配套基础设施及平台;
10,楼内预留智能化设置条件
11,车位情况 B2-B4,车位配比65个/万平米,共计1155个

ZHONGGUA SCIENCE CE城市创新动力源引领首都新格局《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出,北京的一切工作必须坚持以“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”四个中心城市战略定位;“三城一区”为北京加强全国科技创新中心建设的主平台《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》提出, 以不断加强北京全国科技创新中心建设为方针, 将北京建设成为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地。两横一纵产业交汇构筑海淀科技能量场两横轴为长安街及其延长线首都功能走廊及北清路前沿科创发展走廊,北清路前沿科创发展走廊是实现创新联动和区域辐射带动的重要支撑。一纵轴为主脉, 联动南北、辐射东西, 形成知识创新、技术创新到产业培育的创新链条,是科技创新引领的标志性区域。多极推动, 汇聚创新资源的发展极。包括中关村科学城核心地区原始创新发展极、上地发展极、东升发展极、西三旗发展极等汇聚创新资源的发展极。插入 编辑 阅读 注释 转换 页面擦除 签字 页码 页眉页脚 页面大小 水印、汇聚产业机能 SCJENCE AND TECHNOLOGY链接多极产业带对话国际商务场项目位于海淀、朝阳、昌平三区交汇之处,链接上地、西三旗、东升产业发展极, 联动周边高科技产业园区。中关村东升科技园北领地、中关村东升际科学园、天地邻枫科技园、金隅智造工场、中关村西三旗(金隅)科技园、上地信息产业基地等科技园区环绕周围, 形成聚集科技效应以及商务能量场。 HINND海法上地信息产业基地上地


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交通环境 SCIENCE AND TECHNOLOGY
一横两纵双地铁
商务高效新动能
路网:北五环、京藏高速、京新高速等
地铁:毗邻地铁8号线及13号线
距8号线西小口站约1公里
距上地区域直线距离约3公里
距中关村核心区直线距离约5公里
距永丰产业基地直线距离约10公里
距离北京北站直线距离约12km
距离首都机场直线距高约21.7km
塑造生态办公
SCIENCE
园区将原生态自然生机融入建筑肌理中, 结合历史文脉元素的灵动水景、半围合式绿丘、生态雨水花园绿意草坡等景观空间,让办公仿佛置身自然绿野,为科创精英提供无限创造力与灵感。


 由北京建工集团施工的中关村东升科技园项目二期L25地块钢结构近日全面封顶,提前进入建设后半程。中关村东升科技园项目二期位于海淀区西小口路东北部,现已开发建设96万余平方米,是北京市政府重点推进的中关村科学城项目、北京市高新技术服务转化基地,被列入北京2020年“3个100”重点工程L25地块用钢量达3万吨,累计焊缝长度达1.2万米,比计划工期提前45天实现钢结构全面封顶。项目部创新使用多种智能建造手段,如采用机器人大面积地面施工技术、BIM+智慧工地应用技术、城市大脑-智慧园区管理平台应用技术等,保障大型钢结构工程施工安全,提升工程管控和安全生产管理水平。 目前,项目管理团队已提前部署外立面施工、机电以及装饰装修等,全力以赴高质量、高效率完成建设任务,努力构建中关村科学城创新高地和城市新形态样板工程地处朝阳、海淀、昌平三区交界处的海淀区东升镇,过去曾聚集大量拔丝厂、锅炉厂、变压器厂等工业企业,随着城市产业布局升级,2007年,东升镇正式关停淘汰低端乡镇企业,把工业大院改建为科技园,于2012年成为第一个以“中关村”冠名的乡镇科技园经过多年发展,目前园区已经吸引了近400家企业入驻,主要聚焦大信息、大健康、新能源新材料等热门领域,实现了从“瓦片”到“芯片”,从“工业”到“科技”的转变。

无人驾驶大脑“护航”自动驾驶随着汽车领域“新四化”的变革,近年来自动驾驶领域发展迅速,这给行业带来了全新机遇和挑战。成立于2015年的智行者科技,是一家聚焦于无人驾驶软硬件一体的自动驾驶解决方案提供商。2021年,智行者迁入中关村东升科技园,凭借核心产品“智行者无人驾驶大脑”,在自动驾驶创新公司阵营当中独占鳌业建立良好合作关系,也与东风、金龙等知名车企达成合作。”徐成透露说,以产品落地为导向,目前智行者无驾驶大脑已在乘用车、环卫、物流等场景实现了商业化落地,在乘用车领域,智行者已拿到两家知名车企的定点,未来还将应用于无人驾驶巡逻车、无人驾驶物资车等特种车场二期将建造智慧化园区据了解,中关村东升科技园分三期建设,占地4.53平方公里,是全国第一个乡镇自办获“中关村”冠名的国家级高新技术园区。一期于2010年投入使用,现已入驻及培育高精尖企业共计370余家,拥有2个国家级实验室、2个院士工作站、10个市级工程中心、9个博士后工作站。2022年产值达328亿元,收达29亿作为东升科技园的“升级版”,中关村东升国际科学园于2017年投入使用,园区以生物医药大健康、大数据、高端智能制造类产业为主,已有格灵深瞳、天智航等118家“高精尖”企业入驻。还搭建了“全球健康药物研发中心”“国际医用机器人创新中心”“国际医疗器械创新中心”“国际创新教育中心”等国际科创平台目前,东升科技园二期正在如火如荼建设当中。据了解,该项目曾被列入北京2020年“3个100”重点工程,也是北京市目前在建面积最大的科技园区。二期项目将重点集聚“人工智能、智能制造、软件和信息服务业”企业,着力提升园区数字化能力,通过先进技术的引进,真正实现“以人为本、绿色高效、业务增值”的智慧化园区目标延伸阅中关村东升科技园是由东升镇集体组织主体运营的园区。园区秉持以奋斗者为本,为创业者服务的精神,坚持打造以人为本的价值型园区像园区重点打造的“东升杯”国际创业大赛,集聚全球创新资源。现已成功举办十届,大赛累计吸引国内外优秀创业项目10000余个,并且对1000余个项目进行重点跟进孵化,通过筛选已成功落地200余个优质项目。以全链条、陪伴式服务助力创业项目实现商业园区还提出了“两低一高”的服务模式,“两低”就是降低企业创业成本,降低员工生活成本,“一高”就是助推企业的高速成长。这种服务模式体现在以下两点:一是在降低企业成本方面。园区针对企业全生命周期的痛点、堵点和难点,集聚资本、政策、技术、人才等要素,持续完善创新企业服务生态,降低企业科创成本,助力企业高速成长。二是在降低生活成本方面。从人的全旅程需求出发,整合住房、商业、医疗、教育、交通等资源,关注职住平衡、购物娱乐、健康医疗、文化交流等人才需求,降低生活成本和提高幸福感,打造有参与感、有温度、成长型的创新社区。


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