北四环亚奥，奥森商圈独栋写字楼出售！ 

地处北京热门商圈一亚奥板块商务核心区，介于北四环及北五环之间，北苑路与辛店路交汇金角处，交通十分便利;总建筑面积28,504.51平方米，地上5层，地下1层！

项目外立面

周边商务氛围：项目地处亚奥成熟商务区内，商务氛围浓、 办公品质高，毗邻中关村、上地、望京等高科技企业聚集 区，区域云集众多知名企业

驾车交通：立体交通网络发达，可达性高。北苑路与辛店 路交叉路口东南角，北五环、北四环、京承高速及京藏高 速、安立路等多条城市主干道环绕四周，距离首都机场仅 约25分钟左右车程

轨道交通：距离贯穿城市南北核心的地铁5号线与连接望京与 中关村的15号线的地铁换乘站大屯路东站步行仅需3分钟，通 达性极强

项目区位图

国际级会议中心：汇集北京会议中心、国家会议中心 大型体育场馆：国家体育场、国家体育馆 购物中心：SKP旗下DT51购物中心、新奥购物中心、 金泉商业广场 餐饮：大董烤鸭、羲和京致、北京厨房、清水亭、湘 上湘、侘与火 酒店：希尔顿欢朋酒店、亚朵酒店 高尔夫：鸿华高尔夫、北湖高尔夫 公园：奥林匹克森林公园、北苑公园

项目周边配套

建 筑 外 立 面 建 筑 造 型 彰 显 品 质 与 品 位 ， 城 市 一 道 风 景 幕 墙 ： 采 用 全 玻 璃 ＋ 渐 变 造 型 铝 合 金 装 饰 翼 + 双 曲 入 口 壳 体 + 墙 体 双 曲 圆 环 + 交 角 处 飘 带 铝 板幕 墙 玻 璃 ： 8 m m + 1 2 A + 8 m m 中 空 钢 化 L o w - e 玻 璃 ， 3 . 4 米 高 ， 知 名 品 牌 “ 信 义 ” 原 厂 原 片 原 加 工 ， 确 保 幕 墙 效 果 、 玻 璃 品 质 、 保 温 节 能 降 噪 铝 合 金 装 饰 翼 ： 渐 变 双 曲 造 型 ， 不 同 角 度 不 同 视 觉 效 果 ， 室 内 兼 具 的 采 光 及 私 密 双 重 效 果

项目建筑风格

项目建筑风格

独栋出售项目明细：

项目名称 ：亚奥独栋

项目地址： 朝阳区北苑路

总建筑面积 ：28,504.51 平方米

出售报价：面议

各楼层建筑面积： 地上5层，地下1层

1F： 4402.34 平方米

2F-4F：5109.87 平方米

5F： 4004.67 平方米

B1： 4767.89 平方米

层高 1F-3F： 4.80米

4F： 4.25米

5F： 5.50米/4.30米

B1： 4.70米 净高（办公区）

1F-3F： 3.70米

4F： 2.80米

5F： 4.70米/2.80米

B1： 2.80米

各层功能 1F： 大堂、接待、会议、办公

2-4F：办公、会议

5F： 行政办公、观景露台、屋顶花园

B1： 员工食堂、休闲健身、VIP停车区

停车数量 ：地下VIP停车：23个 地面停车区：130多个

欢迎来电咨询：

一、室内 交付标准

1、公共区域：大堂、中庭、 卫生间、电梯厅 精装交付： 大堂：石材地面及墙面、地面地暖、吊顶涂料、精装灯具 中庭：内圈精装，旋转楼梯精装、观景电梯井道喷涂、局 部玻璃隔断及栏杆； 中庭附带水吧：精装 电梯厅：精装 卫生间：精装

2、办公区（2-5层） 简装交付： 地面：架空地板， 顶面：裸顶喷涂，空调、消防末端到位，无灯具 墙面、柱子：涂料 疏散楼梯间：简装交付

3、圆筒区域 B1至5层毛坯交付 2-3层阶梯教室，混凝土阶梯踏步

4、B1区域 中庭区域：地暖及精装 预留可用区域：毛坯交付、预留餐饮条件 机房：机房标准 停车场：停车场管理设备、停车区装修标准

二、室外 1、外立面 玻璃幕墙、宝盾旋转门、泛光灯光 2、屋顶花园 预留条件及区域，地面铺装 3、首层室外 小市政完成、地面铺装、车位铺装、局部绿化

首层大堂

数据化实现低碳、节能、高效

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