位于北京中关村核心区，中关村大街的一栋优质写字楼，地上18层，地下4层，总建筑面积101,762平方 米。整售标的为B4—18层和324个产权车位！

项目外观 编辑

核心区位——项目位于北京中关村核心地段，周边国际商务和科技创新氛围浓厚。项目地下与魏公村地铁站 一体化，直接联通，展示面极佳交通通达便捷。

• Great Location——The subject is located at the heart of Beijing Zhong Guan Cun with excellent international business and technology atmosphere. The subject is directly connected to Weigongcun station(Subway Lines 4), highly visible and easily accessible.

项目区位图 编辑

项目所处的中关村区域是以科技创新为核心的城市功能 区，汇聚了国内外众多产业研发、先进制造、科技金融、 生物健康、传媒等行业的知名企业，也是多家世界500强 企业的中国总部所在地。 Zhong Guan Cun district, in which the subject is located, is the leading functional zone of Technological Innovation. Being a core area of gathering many domestic Industrial R&D, Advanced Manufacturing, Fintech, Biohealth and media enterprises as well as China Headquarter to a large number of Fortune 500 companies.

项目周边商圈 编辑

北京首都国际机场 Beijing Capital International Airport 27.5km

北京西站 Beijing West Train Station 6.7km

项目外观 编辑

独栋项目出售明细：

标的位置 Subject Location 北京市海淀区中关村南大街11号 Zhong Guan Cun Road, Haidian District, Beijing

土地用途与期限 Land Usage and Tenure 研发(办公)——50年至2055年 R&D(Office)——50 years till 2055

占地面积 Site Area 22,510 sqm

建成时间 Completion Date 预计2025年10月 October, 2025

楼层 Floors B4-18F

总建筑面积 GFA 101,762 sqm

标准层面积 Typical Floor Area 2,429 sqm

楼高 Building Height 84 m

电梯数 Number of Elevators 12部客梯, 7部消防梯 12 Passenger Elevators, 7 Fire Elevators

车位数 Car Parking Spaces 324

使用率 Efficient Rate 76% for office,

层高 Floor Height 4.3 m for office, 5.4 m for commercial

净层高 Net Ceiling Height 3.0 m for office, 3.9 m for commercial

暖通空调 HVAC 四管制风机盘管加新风 4-pipe Fan Coil System with Fresh air intake

地板承重 Floor Weight Load 3.5 KN/m2 for office, 5.0 KN/m2 for commercial

通风系统 Ventilation System 40 m³/hour/person

电力系统 Power System

双回路供电 Dual Power Supply

出售报价：45亿

交易方式：境内或境外股权交易

欢迎来电咨询：

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产权分布及面积分布

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平面图 Floor Plan

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项目效果图